講座

【市場經(jīng)濟(jì)】大白的樓市一線聲音

【市場經(jīng)濟(jì)】大白的樓市一線聲音講座課程簡介：
 
有一把世上最好的琴，和一群琴師，那這把琴應(yīng)該給誰？
A、給最差的琴師，促使他精進(jìn)琴藝，追趕上來。
B、給最好的琴師，讓他物盡其美。
C、抓鬮。
假設(shè)在完全市場經(jīng)濟(jì)的情況下，所有人都是理性的話，如果最差的琴師拿到這把琴，他也只能每天演奏多掙100；但是最好的琴師拿到這把琴，每天可以多掙1000。那么如果這個手里有琴的人想租/賣這把琴，那好琴師妥妥的出價最高。
所以，在理性的完全市場經(jīng)濟(jì)條件下，無論最開始琴在誰手里，最終這把琴都會給到最好的演奏家用。抽象來說，無論資源如何分配，最終都會流向能發(fā)揮最大價值的人手里。
那么推而廣之，房子是不是資源，我們都愛的毛爺爺是不是資源呢？那這樣不就資源永遠(yuǎn)向有能力的人手里和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上聚集了嗎？ 沒錯！這就是完全理性的市場經(jīng)濟(jì)的結(jié)果。
不過，兩個條件：1. 人是理性的，沒人不彈琴但就愛收藏 2. 自由交易，且交易成本為0
那這又和深圳的房價暴漲有什么關(guān)系呢？稍安勿躁，我給你慢慢道來。
在完全沒有限制時，金錢和財富總是流向低估的，回報率和風(fēng)險相比更高的地方。
那么深圳剛剛放開限購和貸款，房價就暴漲，這是恰恰說明之前的深圳市存在洼地效應(yīng)的。
（當(dāng)然現(xiàn)在爆炒過后還是不是洼地俺就不知道了）
那我們又怎么看現(xiàn)在LPR長期（房貸）遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于短期（企業(yè)與個人消費(fèi)貸款）和政府的限購措施呢？沒錯！還記得前面的結(jié)論嗎？
那這樣資源永遠(yuǎn)向有能力的人手里和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上聚集！ （馬太效應(yīng)）
它有兩個前提條件：
1. 人是理性的。
2. 自由交易，且交易成本為0
而政府做的就是讓市場合理上漲”，不要太快。這樣給新移民一點(diǎn)攢錢的買房時機(jī)，不要變成東京、香港、首爾這一類階級固化的社會，來了深圳都是深圳人”。這樣對于長遠(yuǎn)的發(fā)展和吸引人口、產(chǎn)業(yè)是有好處的。
那么政府的種種政策說白了就是一條：增加交易門檻與成本
這也就是為什么《大白的樓市一線聲音：第二季》會說：調(diào)控政策和產(chǎn)業(yè)政策不同，發(fā)展新區(qū)和發(fā)展方向會決定房產(chǎn)的價值，但是調(diào)控政策歸根結(jié)底不改變房產(chǎn)的價值。所有的限購、限貸、限售無非都是在壓縮房產(chǎn)市場的需求，同時提高交易成本，降低流動性。
讓我們理解政府苦心，在合適的時候趕緊成為城里人吧。等到戶籍和限購放開的時候……還會有機(jī)會嗎
我在籌劃這個欄目之初其實(shí)腦海只有兩個詞，養(yǎng)成！一線！
因?yàn)槲蚁矚g傾聽？
你聽一個人講他在資產(chǎn)配置過程中的想法、遇到的問題以及解決辦法，是最快看清投資本質(zhì)的方法了。
在這個過程中我發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)的人的想法都是豐滿的，并且很清楚自己要往什么方向去，可是呢？總是差點(diǎn)意思，差在哪里呢？差在你知道的太多，多到你無法辨別和梳理，所以你想的多，做的少，有一個特征就是把事情想象的超級難，超級復(fù)雜，就像小貓咪手里的毛線球一下，沒有頭緒，亂糟糟的，可是又好像到處都充滿機(jī)會，你也好像知道但是不確定你想要什么，怎么做。。
這就是我這個欄目初衷之一，養(yǎng)成這個詞現(xiàn)在很火，它的本質(zhì)是成長、成為、陪伴。
在這里，我們一起辨別你思維誤區(qū)，梳理你的認(rèn)知體系，最終建立你的資產(chǎn)配置和投資體系。
可是我們?yōu)槭裁唇幸痪�聲音呢？
一線，沒錯。為什么我總是比你多一點(diǎn)，就好像你和我溝通一樣你會覺得我看起來也沒什么特別的，可就是覺得我看問題，解決問題的時候比你更通透一點(diǎn)。   為什么你會覺得我講的有道理，為什么你要咨詢我的建議。秘密就在我總是在第一線。
這是我們這個欄目的另一個初衷，這里要有樓市最強(qiáng)音，這里要有一線最真實(shí)的資信，但這不夠，這里有聲音背后的邏輯。
我在破竹還有一個專欄叫讀懂歐神，目前是破竹銷量最好的欄目之一了。如果說讀懂歐神我們打開世界真相的一扇門，是我們手把手教你投資招數(shù)的武功畫冊的話，那樓市一線聲音就是你通關(guān)打怪的地圖、你貼身的武器。
當(dāng)然，這里也是我的秘密花園，在文章里寫不出來的真心話，都在這里了。
另外呢，樓市一線聲音和讀懂歐神不同的是，這是一個年更的欄目，就是有一年的時間我們都會在專欄當(dāng)中相互陪伴。
是不是很我一樣有點(diǎn)很開心，因?yàn)樵诨I劃這個欄目之前其實(shí)我不知道自己能不能堅持下來，但是最終我戰(zhàn)勝了自己的恐懼和懶惰，所以最后這成為了我對自己提出的一個目標(biāo)。
我呢，也想成為更好的自己更好的大白，當(dāng)然你也是。
課程清單 ：
00附贈篇 _ 2019年地方債規(guī)模會創(chuàng)歷史新高，這是樓市大利好。.mp3
00開刊詞 2019年，是春夏秋冬的春，但這個春伴著倒春寒！.pdf
00開刊詞 _ 2019年，是春夏秋冬的春，但這個春伴著倒春寒！.mp3
01 2019年樓市小陽春提前結(jié)束了.pdf
01 _ 2019年樓市小陽春提前結(jié)束了.mp3
02 蘇州，限售之后房價究竟是漲還是跌？.pdf
02 _ 蘇州，限售之后房價究竟是漲還是跌？.mp3
03 合肥，利率再次收緊上調(diào)之后，房價會降嗎？.pdf
03 _ 合肥，利率再次收緊上調(diào)之后，房價會降嗎？.mp3
04 新一線城市淘汰賽已經(jīng)開始了！.pdf
04 _ 新一線城市淘汰賽已經(jīng)開始了！.mp3
05 北京，不限價土拍持續(xù)慢火的背后！.mp3
05 北京，不限價土拍持續(xù)慢火的背后！.pdf
06 _ 關(guān)于高考報志愿和上大學(xué)的一點(diǎn)建議！.mp3
06 關(guān)于高考報志愿和上大學(xué)的一點(diǎn)建議！.pdf
07 _ 全款抵押的實(shí)操方法和風(fēng)險規(guī)避！.mp3
07 全款抵押的實(shí)操方法和風(fēng)險規(guī)避！.pdf
08 舊改接棒棚改，這對樓市是一件大事！.pdf
08 _ 舊改接棒棚改，這對樓市是一件大事！.mp3
09 _ 對敲的秘密（1）.mp3
09 對敲的秘密（1） .pdf
10 _ 未來五年，中國最有價值的8+2個城市！.mp3
10 未來五年，中國最有價值的8+2個城市！.pdf
11 鄭州，直降3000預(yù)示著什么？.pdf
11 _ 鄭州，直降3000預(yù)示著什么？.mp3
12 _ 如何挖掘自身100萬的信用額度？.mp3
12 如何挖掘自身100萬的信用額度？ .pdf
13 蘇州，調(diào)控升級，涼涼.pdf
13. _ 蘇州，調(diào)控升級.mp3
14 _ 三種房子，看似撿了大便宜，其實(shí)是大虧。.mp3
14. 三種房子，看似撿了大便宜，其實(shí)是大虧。.pdf
15 未來10年，青島和濟(jì)南誰的成長空間更大？.pdf
15 _ 未來10年，青島和濟(jì)南誰的成長空間更大？.mp3
16 武漢、鄭州、長沙，誰對房產(chǎn)投資更友好！.pdf
16 _ 武漢、鄭州、長沙，誰對房產(chǎn)投資更友好！.mp3
17 關(guān)于央行改革L(fēng)PR形成機(jī)制的兩個問題！.pdf
17 _ 關(guān)于央行改革L(fēng)PR形成機(jī)制的兩個問題！.mp3
18 降準(zhǔn)之后，樓市將繼續(xù)更艱難！.pdf
18 _ 降準(zhǔn)之后，樓市將繼續(xù)更艱難！.mp3
19 昆明和貴陽，誰更有價值！.pdf
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20 選城市1-如何在中國基本面最好的25個城市中選出存在房產(chǎn)投資洼地的城市.pdf
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21 選板塊1——板塊輪動之底層邏輯.pdf
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22 選板塊2——一個城市一輪主升浪中的3次風(fēng)口.pdf
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23 選房子1——你對選房子的誤解導(dǎo)致你不賺錢！.pdf
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24 選房子之隱藏在三條輪動線里的風(fēng)口.pdf
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25 選房子之關(guān)于房產(chǎn)投資中新舊的終極選擇！.pdf
25 選房子之關(guān)于房產(chǎn)投資中新舊的終極選擇！.mp3
26 深圳買房指南1—深圳三大特性！.pdf
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27 深圳，增值稅減免新政只是一個小前奏！.pdf
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28 深圳買房指南之板塊解析與價格體系1.pdf
28 深圳買房指南之板塊解析與價格體系1.mp3
29 深圳買房指南之板塊解析與價格體系2.pdf
29 深圳買房指南之板塊解析與價格體系2.mp3
30 廣州調(diào)研報告1.pdf
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31 2020年市場預(yù)判和買房時機(jī).pdf
31 2020年市場預(yù)判和買房時機(jī).mp3
32 年底經(jīng)濟(jì)會議釋放了樓市小陽春能漲多少明確信號！.pdf
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33 避坑之注定的三大輸家.pdf
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34 避坑之不要相信媒體，99%的話都是假話、蠢話！.pdf
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35【第三十五期】中央劃了兩個圈，對這6個城市意味者什么？.mp3
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36【第三十六期】商改住或租，對商辦類物業(yè)是利好嗎？.mp3
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37【第三十七期】環(huán)京，板塊及市場分析！.mp3
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38【第三十八期】疫情對中國樓市和中國經(jīng)濟(jì)可量化的影響是多少？.mp3
38【第三十八期】疫情對中國樓市和中國經(jīng)濟(jì)可量化的影響是多少？.pdf
39【第三十九期】我們要對2020年中國經(jīng)濟(jì)和樓市抱有怎樣的預(yù)期？.mp3
39【第三十九期】我們要對2020年中國經(jīng)濟(jì)和樓市抱有怎樣的預(yù)期？.pdf
40【第四十期】復(fù)工在即，有必要展望一下新的買房時機(jī)和買房邏輯！.mp3
40【第四十期】復(fù)工在即，有必要展望一下新的買房時機(jī)和買房邏輯！.pdf
41【第四十一期】警惕！小陽春”的坑與機(jī)會！.mp3
41【第四十一期】警惕！小陽春”的坑與機(jī)會！.pdf

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